日前，国家统计局发布了《70个大中城市住宅销售价格变动情况和热点二线城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，9月份福州新建商品住宅和二手住宅价格环比增幅分别为5.1%、4.2%，双双再次创下历史新高;而在重启“限购”之后，10月上半月福州新建商品住宅价格环比涨幅出现明显回落。

　　新房价格涨幅扩大

　　数据显示，今年9月，福州五城区新建住宅成交3494套，环比增加777套，涨幅28.59%，同比增加1647套，涨幅89.17%。新房市场热度不减，房价更是水涨船高。国家统计局公布的数据显示，9月福州新建商品住宅价格环比上涨5.1%。这也是福州新建商品住宅价格连续第16个月出现环比上涨的情况。

　　记者查阅资料发现，自2015年6月以来，福州新建商品住宅价格环比持续上涨，且2016年1月以来，涨幅明显扩大。在2015年下半年，福州新建商品住宅价格呈现小幅上涨的走势，单月上涨幅度多在1%上下。进入2016年，福州新建商品住宅价格环比涨幅均超过1%，在2016年3、4月，福州新建商品住宅价格环比涨幅更是首度连续两个月突破2%。在三季度，福州新建商品住宅房价环比涨幅扩大的情况愈加明显。2016年8月，福州新建商品住宅价格刚以环比4.3%的涨幅创下近两年的单月涨幅最高，结果9月环比涨幅就刷新纪录。将9月福州新房价格环比5.1%的涨幅纳入计算后，福州新房住宅价格对比去年同期涨幅已经由8月的20.4%上涨至26.2%。

　　与此同时，国家统计局发布的数据显示，9月福州90平方米及以下户型价格同比涨幅达到了28.6%，90～144平方米户型价格同比涨幅达26.8%，144平方米以上户型价格同比涨幅为24.1%。

　　二手房价格“齐头并进”

　　在纳入国家统计局统计范畴的70个大中城市中，9月福州新建商品住宅5.1%的涨幅排在第4位。排名前三的分别为郑州、杭州、济南，其对应的环比单月涨幅分别为7.6%、5.5%、5.2%。

　　此外，9月福州二手房价格环比涨幅同样在纳入国家统计局统计范畴的70个大中城市中名列前茅。国家统计局发布的数据显示，9月福州二手住宅价格环比上涨了4.2%。

　　在最近一波楼市回暖行情中，福州二手房市场较新房市场回暖更早，因此二手房价的连续上涨月数也较新房更长。因此，2016年9月是福州二手房价格连续第18个月出现环比上涨的情况。4.2%的环比上涨幅度同样创造了历史新高。此前的纪录同样诞生于2016年8月，当月福州二手房价格环比涨幅为2.8%。将9月二手房价格4.2%的环比涨幅纳入计算后，福州二手房价对比去年同期涨幅也由8月的11.7%扩大至15.6%。

　　调控初显威力

　　值得一提的是，按照惯例，国家统计局是在当月18号公布之前一个月份的70个大中城市住宅销售价格变动情况，但2016年9月的70个大中城市住宅销售价格变动情况直到10月21日才公布，与2016年9月的70个大中城市住宅销售价格变动情况一同公布的，还有10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。

　　据了解，今年“十一”长假期间，至少19城市出台了楼市调控政策，重启“限购”、“限贷”政策，这当中也包括了福州市：10月6日，福州市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，明确从10月7日起实施商品住房限购政策，对3种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，同时福州还提出进一步完善差别化住房信贷政策。

　　国家统计局表示，为了快速反应近期房地产市场的变化，在做好9月份70城大中城市房价调查的同时，也对其中15个一线和部分二线城市10月上半月的房地产市场情况也进行了统计，因此，此次发布价格变动情况与以往有所不同。《10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》显示，10月上半月福州新建商品住宅价格环比涨幅已经出现了明显回落，环比涨幅已经由9月份的5.1%回落至2.6%，可见福州新出台的楼市调控政策对遏制房价过快上涨起到了立竿见影的作用。