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未知 时间:2016-10-17 10:55
今年国庆长假，不少热门旅游目的地酒店价格出现上涨或者预定困难的情况。而一些精明的市民就把自己家空置的房间拿来出租给游客，这种改变传统的按年或按月的出租思路，瞄准的是短租市场。国庆期间，记者调查发现，这种短租市场在福州也出现了爆发式增长，选择这种住宿方式的房客数量大增。
依托景点经营的短租最受欢迎
与家人一起来福州旅游的鹏先生，在三坊七巷周边的住宅小区里，以每天248元的价格租了一套三室的房子。“我们一共5个人，平摊下来一个人只需近50元，而住宾馆至少需要开3个房间，价格要贵许多，而且低价的宾馆环境不如这里。”彭先生说，他租的这套房子是精装修电梯房，设备齐全，周边的交通十分便利，小区前面就是小吃一条街，还有菜市场，自己还可以在房子里做饭，然后步行去三坊七巷参观。
据介绍，短租形式最早起源于日本民宿，一般指日本政府批准开业有个人经营的家庭式旅馆，经营者一般拥有自己的住宅，腾出来的房间来接待旅游客人。其性质与饭店和旅店不同，除了能满足旅客的住宿外，旅客更能享受到经营者所提供的当地风俗习惯等。在欧美，也有类似的经营模式，且拥有相对比较成熟政策和管理体系。国内短租市场发展还处于初级阶段，短租不仅有农家乐等类民宿，还包括个人出租的闲置民居，如市区单元房等。
国庆假期，如此庞大的人口迁徙令今年的旅行短租市场火爆。分享经济平台“闲鱼”的数据显示，自9月1日开始，“房屋发布”项目中，带有“十一”、“国庆”、“日租”等关键词的节日类房源，已占其平台总房源的三分之一。
第三方平台担保更有保障
“客人付款，在约定地点接客户，交费钥匙。虽然房间里的东西不是贵重物品，不过我还是买了相应保险。房间的卫生也请专业的托管公司，相应的配套服务让我省心不少。”福州市民陈先生介绍说，他闲置的房子地段虽好，但总觉得短租实在是麻烦，先是不知道在哪里找客户，找到客户后要担心在短租的过程当中家里的设施被损坏，所以就没有考虑加入短租行列，“而现在整个交易有了第三方平台担保，就放心多啦。”
据统计，目前国内闲置房屋高达7000万套以上，这给短租市场带来巨大商机。记者从“蚂蚁短租”平台提供的数据显示, “4-6”人和“2-3”人是两种主要的短租住宿模式。通常是一个家庭或两家关系较好的家庭共同入住，而房客更青睐两居、三居房型的房屋，平均入住天数为3.5天。蚂蚁短租平台上家庭出游用户比例高达80%，是短租房客的绝对主力。
不过，这种短租类型也并非适合所有业主。记者从“蚂蚁短租”与“途家”平台订房显示了解到，有些房也有无人问津的情况，而这种情况也较为普遍。对此，业内人士指出，短租对地段要求较高，距景点与景点近的房子短租率会偏高。
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