“金九”之前，福州楼市在8月迎来一波销量增长。值得一提的是，8月举行的福州2016年第三次土地拍卖诞生“地王”，对楼市产生不小的影响。在不少业内人士看来，多重因素叠加之下，9月福州楼市的活跃度有望提升。

　　开发商积极推盘

　　统计数据显示，2016年8月，福州五城区新建商品住宅成交2717套，同比增加829套，涨幅43.90%;成交面积295213平方米，同比增加73755平方米，涨幅33.3%。本是传统销售淡季的8月，楼市成交量却不降反升，让业界对“金九”的成色充满期待。

　　记者从福州市房屋登记中心了解到，9月1日～6日，已经有杉林华府、阳光城山与海、融侨悦城、阳光景榆花园等四个楼盘获得预售许可证，新增供应面积71448.12平方米。另据福州搜房网房天下的统计信息显示，包括中发·印象外滩、阳光城·大都会、金辉优步大道、名城珑域、新榕金城湾、金辉淮安国际住区、中建·江山首府、奥体公馆在内的多个住宅项目在9月有开盘计划。

　　对此，有福州房地产业内人士表示，8月的土地拍卖会上诞生“地王”在一定程度上推动了福州房价上涨，刺激了购房者的入市积极性，并且在“地王”的影响下，房价看涨预期增加，也刺激了开发商的推新热情。

　　值得一提的是，9月闽侯楼市的推新动作也不小，如三盛托斯卡纳3期、凤翔·湖滨世纪、中海·寰宇天下、启航·闽江1号、福晟·钱隆樽品、万科又一城、天泽·奥莱时代、旗山领秀、正祥林语墅等多个住宅项目也有开盘计划。

　　房价常态化上涨?

　　记者注意到，8月的土地拍卖会上诞生“地王”后，福州房价继续迎来一波涨势。如今计划在“金九”开盘的项目，各自公布的房价数据对比8月均有上涨：位于江滨大道宗棠路的名城珑域目前在售均价19000元/平方米，比8月初上涨了500元/平方米;位于仓山区金山大道南侧的新榕金悦湾目前均价20000元/平方米，比8月初上涨了1500元/平方米。

　　对此，有市场分析人士认为，在当前信贷环境依然宽松、福州楼市调控政策没有明显收紧的情况下，“金九银十”期间福州新房价格将持续常态化上涨的走势。在此之前，根据国家统计局发布的《2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，福州新房价格已经连续14个月上涨， 7月福州新房住宅价格相比去年同期已上涨15.1%。

　　事实上，从目前的情况看，今年“金九”期间，除了小部分老盘会推出小额度总价优惠活动外，更多楼盘将是“比拼售价”的情况。尤其是近两年诞生的“地王”项目，酝酿在9月之后可以名正言顺地“高价问世”，如位于市中心光明港板块的世茂·璀璨天城，所用地块由世茂集团旗下的子公司上海翊荃投资管理有限公司与去年12月份竞得，楼面价17931元/平方米，不少业内人士预测该项目售价将超过3万元/平方米。该项目是否会在“金九”期间入市，又会以怎样的价格面世，也成为不少购房者关注的焦点。