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海峡经济网 时间:2021-06-11 13:23
在重庆北区，“蔡礼悦金三角”一直被视为是重庆继续向北发展的支撑点，但由于嘉陵江的阻隔，蔡家与礼嘉、悦来发展并不同步。当时间进入2021年，随着“嘉陵江智能创新湾区”规划的最新出炉，蔡家大桥、宝山大桥等重大工程的顺利推进，“蔡礼悦一体化”正在逐步变成现实，蔡家正在经历一场质的蜕变。
利好不断，蔡家发展提速
据上游新闻消息，连接蔡家、礼嘉两大组团的蔡家嘉陵江大桥，计划在6月实现主梁中跨合拢，力争10月完工具备通车条件。连接蔡家与水土组团的水土嘉陵江大桥，计划10月前完工。而连接蔡家、悦来的宝山嘉陵江大桥，正在推进前期工作。
按照规划，未来的蔡家，将拥有蔡家大桥、宝山大桥、水土大桥和嘉悦大桥等12座跨江大桥，将使得蔡家与礼嘉、悦来、水土等城市组团加速融合。
此外，投资6.3亿的中国（重庆）自由贸易试验区蔡家区域总部基地主体完工投用，渝武高速扩宽改造工程项目正式开工等种种利好消息显示，蔡家已驶入了发展的快车道。
蔡家，城市向北的下一热土
叠加了两江新区、重庆（西部）科学城、中国(重庆)自由贸易试验区三大国家级战略利好，蔡家未来的区域价值更加彰显。而一个区域的城市价值，往往最直观地反应到房地产市场。相比礼嘉、悦来等板块，蔡家的发展虽然稍显滞后，但凭借生态、区位、土地价格方面的优势，吸引了融创、恒大、万科、龙湖、金科等众多品牌房企的加入，成为城市向北发展的又一方热土，连续多年领跑重庆北区楼市。
据铭腾机构的数据显示，2020年，蔡家在重庆主城楼市最火的十大组团中，商品房销售面积名列第二，仅次于西永；销售金额排第三，仅次于西永和中央公园。
2021年以来，蔡家板块的成交面积继续占据主城各板块的TOP10，第一季度，蔡家的洋房成交量，再次位列北区第一，由此可见，蔡家已成为了当下楼市的热门区域。
在4月底举行的重庆首次集中土拍中，蔡家地块楼面价首次破万，这意味着蔡家的城市价值再次被市场所认可和看好。
“蔡家年度三连冠”的热销密码
在品牌房企、楼盘扎堆的蔡家，阳光城·悦江山堪称现象级热销红盘，据铭腾机构统计数据显示，阳光城·悦江山是2020年度蔡家住宅销售金额、套数、面积“三连冠”项目。2020年全年销售金额近27亿，位列大重庆第七名。在竞争激烈的蔡家楼市，阳光城·悦江山热销密码是什么呢？
首先来自于品牌实力。脱胎于世界500强阳光控股，主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等，目前已布局全国逾100座城市，打造了500精品项目。2020年，阳光城实现销售金额2180亿元，综合实力位列中国地产TOP15。
（阳光城·悦江山实景图）
其次是项目拥有的优越自然生态资源。阳光城·悦江山位于蔡礼江湾板块，独享1.4公里江湾美景，以目前市场上罕有的百万方体量，打造容积率仅约1.5的千亩滨江低密大盘，项目周边还分布着蔡家中央森林公园、观音岩公园、五彩滨江公园、山地健康公园（在建）等九大公园，可以说将“江山园林湖”五大珍稀资源尽收囊中。
完善的城市配套，是阳光城·悦江山受到热捧的又一重要因素。在交通方面，项目通过马鞍石大桥、嘉悦大桥，可快速达到礼嘉、悦来、照母山、观音桥等主城核心区的。而蔡家大桥通车后，到礼嘉的直线距离将大为缩短，未来业主尽享礼嘉天街带来的便利生活。
便利的交通外，礼嘉天街、光环购物公园等商业配套，儿童医院礼嘉分院、二甲蔡家医院等医疗配套，都为阳光城·悦江山带来极为便利的生活体验。
作为一个千亩滨江综合体，阳光城·悦江山本身还规划了15万方的集中商业，将引入阳光城旗下的商业品牌——阳光天地，涵盖休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交等多元业态，为社区带来近在咫尺的消费体验。
在售的灏境组团中，阳光城匠心打造“亚洲森系园林”，呈现“一轴一带两街十三坊”功能布局，规划兼具科普、儿童、会客、休憩、老年活动、萌宠、运动等定制功能节点，营造舒适静谧的社区生活氛围。
在智慧社区建设方面，阳光城·悦江山打造了绿色智慧家，通过社区服务、智慧社区、智慧家庭三大服务板块，为业主提供健康环保、安全便捷、轻松畅快的智慧新生活。
(江湾公园叠院效果图)
作为一个百万方大盘，阳光城·悦江山产品线丰富，包括大平层、江湾公园叠院、合院别墅、公寓、商业五大形态，可满足刚需、改善、投资等各种客户的不同需求。目前在售的灏景组团，主力户型为建面约135-144㎡江湾公园叠院，约7.1米横厅、大尺度露台，悦享低密生活。而建面约100-130㎡智慧臻装洋楼即将上市，是刚需首置的极佳选择。（余小米、图片来源阳光城）
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