厦门房价下跌2.8%，厦门楼市降温，近一年厦门楼市数据出炉

海峡经济网时间:2020-11-22 10:42

厦门楼市近一年多的二手房挂牌价、成交价出炉，厦门楼市从2019年7月到2020年的10月的二手房挂牌价42581元变为43795元，涨了1214元，涨幅2.8%，厦门二手房成交价从37063元变为36046元，跌了1017元，跌幅2.8%。

　　现在的厦门楼市，投资买房肯定是亏损的，刚需自住买房的话，如果厦门房价能保持稳定不下跌的话，那么也不算太亏。很多人不理解为什么厦门会出台一个房价年涨幅不超过5%的规定，因为从二手房成交价来看，厦门房价这一年来基本上是没涨，还下跌了一点，但是如果从厦门的二手房挂牌价来看，那就不一样了。从2020年1月开始，到2020年10月，厦门的二手房挂牌价还是上涨了一些的。如果再放任厦门炒房客炒作厦门楼市的话，那么厦门房价还真有可能上涨。厦门二手房房东的自信还是来自于今年厦门的二手房成交量上涨，根据彭叔的观察，今年的厦门二手房成交量比去年同期要上涨30%左右，虽然还是处于低谷，但是比去年是好很多了。

　　现在厦门楼市的二手房挂牌价和实际二手房成交价悬殊比较大，这表明厦门的二手房房东对于厦门房价还是看好的，但是最后二手房卖不出去，只能被迫降价。厦门的二手房成交价和挂牌价之间的差距高达7700多，也就是一套100平的二手房，议价空间平均在77万左右，买房的人要是还价少了，那么就吃大亏了。