龙岩近期楼市“火热”，部门要求开发商不得捂盘惜售哄抬房价

　　▲龙岩新建楼盘

　　近期，龙岩多个新开盘的楼盘，价格都在1万元/平方米左右，却走俏市场。其中，5月12日，龙岩城区一楼盘开盘，认购现场火热，导致场面混乱，摇号被迫中断。

　　高楼价下，有购房者感叹一房难求。对此，龙岩市住建局相关人士表示，目前龙岩楼市的情况是平稳的。接下来，楼市开盘时，部门还将进行监督。

　　事件：摇不到房购房者大闹售楼处

　　5月12日下午，陈先生早早来到了“龙岩风景”开盘现场，拿到了摇号号码，满心期待着能选到房子。9天前，他缴纳了3万元的认筹金，拿到了“摇号权”。

　　摇号现场异常火热，陈先生说，当晚10点左右，自己没摇到，想走时却出现了意外一幕。他听到前排一位女士大喊不公平、有内幕，随后购房者大闹开盘现场，摇号被迫中断。第二天，还有不满的购房者跑到售楼部，发泄不满情绪，摔坏了杯子，还赔了钱。

　　对此，该楼盘售楼处的相关人员表示，摇号是公平的，他们的做法和别的楼盘开盘时没有不同。“有的购房者在别的楼盘没有选到，积累起来的情绪，刚好在此爆发。”

　　导报记者了解到，今年，龙岩城区开盘的印象天澜、城发福郡、国贸天琴湾，还有5月12日开盘的龙岩风景，单价都超1万元/平方米。即便价格走高，各大新盘的销售情况却非常乐观，新盘开盘，很快就售空。有购房者感叹“一房难求”。

　　观点：多因所致，价格在合理范围

　　一名不愿透露姓名的业内人士认为，龙岩这些新开楼盘的价格在一定的合理范围内。

　　他认为，这些价格超万元/平方米的楼盘，从地理位置上说，靠近龙岩大道—龙腾路一带，处于龙岩城区的中心地带。

　　他说，从供需方面看，2012年、2013年政府由于对房地产过分乐观，疯狂供地，供地达5000亩，导致龙岩房地产供远远大于求。随后两年，龙岩出台了一系列利好政策，消化库存。去年下半年，龙岩城区没有新楼盘开盘，积累了一定的市场需求。另外，周边城市的楼市管控，外出的龙岩人回乡置业，也是一方面的因素。

　　而另一名与各楼盘打交道的人士也表示，这些新开楼盘，位于中心城区，地理位置好。另外，她认为，新开楼盘只拿出一部分的房源，而认购的人却超出房源的数倍甚至数十倍，也制造出一种紧张的气氛。

　　部门：约谈房企，并将监督楼市开盘

　　针对这些现象，5月13日，龙岩市住建局会同物价、工商、国土、规划等部门，约谈了龙岩交发、城发、融侨、紫金山、住宅等房地产开发企业，明确要求规范商品住房销售管理，不得捂盘惜售哄抬房价，有效防止炒房。

　　相关主管部门后续也将进一步落实联动机制，切实加强中心城市房地产市场监管，确保房地产行业健康有序发展。

　　15日，龙岩市住建局会同工商、物价等部门，还约谈中心城市3家房地产中介机构，要求规范执业经营行为，维护房地产市场秩序。

　　昨日，导报记者采访了龙岩市住建局房地产业科，工作人员表示，目前龙岩楼市的情况是平稳的。针对楼市的近态，部门也进行了抽样调查分析，“龙岩无外来炒房团”。约谈房企和中介，目的是维护龙岩房地产市场的稳定。

　　另外，相关人员表示，部门将对楼市开盘时进行监督，联合警方对现场进行维稳。 (海峡导报(微博))