随着厦门楼市限购政策的施行，近段时间以来，厦门周边城市楼盘将目光瞄准了购买能力较强的厦门客群，争相以低总价、不限购、交通便利、配套齐全等特点来吸引这部分购房者。有观点认为，目前厦门购买力外溢到厦门周边城市很可能成一种常态。

　　异地项目的吸引力

　　“张先生，单价6千元/平方米的房子有没有兴趣?”厦门青年小张最近经常接到类似的促销电话，销售人员大多自称是来漳州、泉州、莆田等地楼盘的工作人员，希望他去看房，有的还表示每周末都有看房专车接送。不久前，厦门的李小姐与几个闺蜜一同去了漳州港看房。“我本来也没有异地买房的计划，但是看到不少朋友真去看房了，而且价格确实还挺吸引人的，所以也去看看。”

　　记者注意到，这些异地楼盘的工作人员打来的促销电话，通常是区号为0592的厦门固定电话。对此，在厦门岛内一家中介门店担任店长职务的赵先生解释说，最近不少异地楼盘，比如晋江中航城、晋江宝龙广场、世茂·御龙湾以及中骏置业旗下的泉州项目四季花城2期、四季康城、黄金海岸等项目，都在厦门找代理商、渠道商为其拓客，还专门安排了看房车，搭载厦门购房者前往看房。

　　据了解，今年以来，每到周末总有厦门房企举办各种暖场活动。最近，这种暖场活动明显减少，周边城市楼盘入厦开展的周末暖场活动却明显增多。11月12日～11月13日，晋江城市生活展暨“置业晋江”品质楼盘联展在厦门SM二期新生活广场举行，参展的楼盘有中航、世茂等国内一线房企在晋江开发的楼盘，此外还有晋阳湖郡、格林春天、百宏御璟天下、和平国际广场、惠风第一城等晋江本土人气项目。

　　“我们项目一期推出429套房子，现在已经售罄，其中不少客户就来自厦门。”晋江新龙城房地产开发有限公司执行董事王筑水说。

　　刚需持续外溢

　　据介绍，自厦门楼市重启“限购”以来，越来越多厦门周边城市楼盘将目光瞄准了购买能力较强的厦门客群。

　　厦门中原地产研究中心分析认为，近3个月以来，厦门楼市成交量持续萎缩，处于低位徘徊态势，主要因为“双限”政策严厉执行，政策调控效果显著。投资需求受限而退出市场，自住需求成为市场需求主力，但受调控影响保持观望态势，加之厦门一手住宅供应不足，房价居高不下。在这种情况下，不少客群面临向周边城市外溢及向二手房市场分流的趋势。

　　房价悬殊显然是需求外溢的一个重要原因。数据显示，厦门楼市执行限购政策一个多月以来，楼市成交量虽然应声下滑，但新政对房价的影响并不大。11月首周，厦门一手住宅成交均价达到39931元/平方米，再创新高。而根据晋江住建部门发布的数据显示，今年1月至9月，晋江市新建住宅均价为6607.16元/平方米。

　　与此同时，作为厦门刚需外溢承接城市，当前晋江市政府力推多项楼市补贴政策，符合条件的厦门购房者也可享受，诸如购买首套房、首改房财政给予最高2%补贴，高校毕业生购买首套房最高一次性补助8万元，允许提取公积金缴首付等一系列政策，在刺激当地购房需求释放的同时，也不断吸引包括厦门在内的外地购房者。

　　“目前厦门购买力外溢到厦门周边城市已经成为一种趋势，而且这种趋势会或许会由于厦门房价持续高企而成为一种常态。”厦门某知名地产观察人士说，以深圳为例，在其房价一路快涨之后，不少刚需便转战东莞等地。