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海峡经济网 时间:2020-12-14 08:52
近期，政策规划方面，商务部公示2020年国家外贸转型升级基地认定名单，海淀区集成电路基地等入列；北京发布“十四五”规划建议，推动老旧厂房、商务楼宇更新改造。企业动态方面，王府井正在北京地区包括环球影城周边积极寻求商业项目机会；海南天街商管股东变更为重庆龙湖地产，持股100%；大悦城联合体39.55亿厦门拿地，规划10万㎡大悦城。大宗交易方面，海航12.73亿出售天津市区亿城堂庭项目剩余物业。
政策规划：北京发布“十四五”规划建议，推动老旧厂房商务楼宇更新改造
行业资讯：北京持续推进城南发展，3年预计完成投资约3000亿元
企业动态：每日优鲜获20亿元战略投资，将在青岛建设总部产业园
大宗交易：海航12.73亿出售天津亿城堂庭项目予百年人寿
土地市场：商办土地的推出面积翻番，成交面积量跌价涨，出让金逾百亿
▌政策规划
商务部：商务部网站12月7日消息，根据《中共中央国务院关于推进贸易高质量发展的指导意见》和《国务院办公厅关于推进对外贸易创新发展的实施意见》要求，商务部积极推进国家外贸转型升级基地建设。在地方申报和专家评审基础上，商务部拟将北京市海淀区集成电路基地等64家新基地和北京市中关村科技园电子信息基地等93家老基地认定为国家外贸转型升级基地。
北京：12月7日，北京市发布《关于制定北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。《建议》提出，实施城市更新行动。积极推进新首钢高端产业综合服务区建设发展，加强工业遗存保护利用。推动老旧厂房、老旧商场、老旧商务楼宇更新改造。
▌行业资讯
国家统计局：12月9日，国家统计局发布11月份全国CPI、PPI数据。数据显示，11月份，CPI环比和同比均下降，猪肉等重要民生商品价格继续回落；工业生产稳定恢复，市场需求持续回暖，工业品价格继续回升。
北京海淀：新京报记者12月9日从海淀区获悉，该区“十四五”时期将全面升级商业服务、提升消费，公主坟商圈、五道口购物中心等5个商圈将全面改造升级。同时，世纪金源大饭店地下将有3万平方米的商业设施于本月底亮相，这将成为京西消费打卡的“新地标”。
北京：北京市发展和改革委员会相关负责人12月10日介绍，自2010年起，为改善南部地区发展短板，优化提升城市功能，北京市共实施三轮城南行动计划，集中推行了一系列重大项目和支持政策，总投资超过1万亿元。据介绍，第三轮城南行动计划重大项目预计完成投资约3000亿元。
文旅部：日前，文旅部根据《文化和旅游部办公厅关于开展第二批国家级文化产业示范园区创建工作的通知》，拟确定798艺术区等13家园区获得国家级文化产业示范园区创建资格，中国曲阳雕塑文化产业园等5家园区暂保留“国家级文化产业试验园区”称号并开展国家级文化产业示范园区创建工作。
▌企业动态
青岛市政府、每日优鲜：12月9日，青岛市政府与每日优鲜集团举行总部项目签约仪式，青岛国信、阳光创投、青岛市政府引导基金组成联合投资主体，向每日优鲜战略投资20亿元。据介绍，每日优鲜将在青岛市城阳区建设全国生态链总部产业园及智能供应链中心，打造上下游生态链企业聚集的产业集群。
王府井：12月9日，王府井集团股份有限公司在互动平台表示，公司已将北京地区的发展作为战略重点，正在北京地区包括环球影城周边积极寻求商业项目开发机会。根据最新进展，环球影城主题公园已进入设备调试阶段，预计明年5月开园。
大悦城：12月9日，大悦城联合厦门轨道交通集团和厦门住宅建设集团斥资39.55亿元拿下厦门集美2020JP06地块，规划总建面232190㎡，其中规划10万㎡大悦城。据悉，该地块将打造成集大悦城综合体，初步定位闽南滨海文艺潮流地，预计2024年亮相。
海南天街商管：12月7日，重庆龙湖地产有限公司新增投资企业海南天街商业管理有限公司，投资数额1亿元，投资比例100%。
永辉超市：12月8日，永辉超市股份有限公司发布公告表示，近日接到参股公司上海上蔬永辉生鲜食品有限公司的通知，其收到《民事裁定书》【（2020）沪03破359号】，上海市第三中级人民法院裁定受理上蔬永辉的破产清算申请。
北京首商集团：12月7日，北京首商集团股份有限公司发布关于提前终止新燕莎金街购物广场租赁协议暨关联交易公告。公告显示，首商股份，同意北京新燕莎商业有限公司金街分公司与公司关联方北京紫金世纪置业有限责任公司签署提前终止新燕莎金街购物广场租赁北京饭店二期商业项目协议，自2020年12月1日起租赁协议终止。
▌大宗交易
天津亿城堂庭：12月4日，海航投资集团股份有限公司发布公告，其全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司与百年人寿保险股份有限公司共同签订了《亿城堂庭项目（虹都中心/虹都名苑）不动产销售协议》。根据协议，双方约定由百年人寿购买亿城山水开发建设的亿城堂庭项目剩余写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及车位，项目包括各类物业的总可售面积10.3万㎡及车位1149个，合同总金额12.73亿元。
▌土地市场
上周，商办土地的推出面积翻番，成交面积量跌价涨，出让金逾百亿。全国重点20城市中天津、上海、南京等14个城市推出68宗商办用地，推出面积219.79万㎡，周环比增加120.69%。成交方面，20城中北京、天津、上海等8城市共16宗商办用地成交，成交建筑面积42.90万㎡，环比减少67.52%；土地均价、楼面均价分别为24066.1元/㎡和7118.98元/㎡，环比上涨，涨幅分别为172.16%和54.63%；出让金103.24亿元，环比下降11.60%。
备注：以上数据为初步统计数据；写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。
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