有闲置房子的业主注意了，与这家公司合作，装修出租全搞定

海峡经济网时间:2019-06-01 13:26

近日，橙仕公寓携手中国建设银行联合推出装修贷金融产品。橙仕公寓由此开始转向轻资产运营。

橙仕公寓与建设银行住房租赁业务合作签约

自2014年成立以来，橙仕公寓一路高歌猛进，凭借精准的全国布局，强大的产品力支撑，以客户为导向的理念，目前已在上海、福州、厦门等全国多个一二线城市成功布局，出租率高达95%。公司深入研究新一代租房客户的需求，聘请香港设计师设计了北欧、美式、现代风格主题公寓产品。因此，在公寓设计、装修与运营管理方面具有丰富的经验。

去年，中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的ABS产品，试点发行REITs（房地产信托投资基金）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。政策出台之后，各家银行也纷纷响应。建行也进入长租公寓领域，并积极推出创新金融产品。早前，橙仕公寓已与中国建设银行签约，成为住房租赁业务合作单位。

据橙仕公寓负责人介绍，此次与建行合作，旨在为广大家装业主提供优质的金融服务，缓解家装业主的资金压力，橙仕公寓则向业主们进行品牌输出，比如装修和托管运营。具体来讲，业主提供业主提供办理贷款相关资料，橙仕公寓配合提供装修贷相关材料（装修合同、预算、现场拍照），装修贷审批后，业主委托橙仕公寓装修，装修完工后，业主委托橙仕公寓托管运营。

该项金融服务免担保和免抵押，月利率0.33%，期限长达5年，装修分期金额发放后，不使用则不计收任何费用；使用时，实际消费金额，将按照申请时约定的期数、手续费率进行分期，可提前还款，结清只还剩余本金。

对于业主而言，装修贷不仅缓解了装修上的经济压力，委托橙仕公寓装修，还能节约成本，缩短工期。待房屋装修完，即可坐等收租。

这样的好处就在于，橙仕公寓与业主间不再只有“价高者得”一种方式来争夺房源，而是将双方的资源进行整合，一方提供房源，一方提供管理团队和服务，双方分工合作，最后风险共担，利益共享，也同时避免了租客变相成为高额成本的嫁接者。这种轻资产运营模式无形中让橙仕公寓将重心回归到品牌塑造和专业能力打造上。

尽管目前租赁市场的供需依然不平衡，但长租公寓市场已经不再是简单的房屋租赁，而是越来越倾向于物业管理服务，橙仕公寓也不再是简单的二房东角色，慢慢变为资产管理者。

据了解，中国地产30强融信集团旗下融信创富资本，已成为橙仕公寓天使轮投资方。去年11月15日，橙仕公寓在海峡股权交易中心举行正式挂牌仪式，成为全国首家登陆资本市场的住房租赁企业。橙仕公寓相关负责人表示，公司将专注于做资产运营商与租住生活服务提供商这一定位，明确运营能力为企业的核心竞争力，并持续聚焦于运营能力的提升，获得合作伙伴和市场的认可，提升品牌形象，获得更多的资金和资源机会，在行业洗牌中胜出。