什么是全屋装修与老房改造，先给新手做基础认知科普

　　很多准备装修的新手业主，听到全屋装修、老房改造这些词，第一反应都是一头雾水，分不清和普通装修到底有什么区别，先给大家梳理清楚最基础的行业常识。

　　全屋装修也常被叫做整装，是从基础的水电改造、墙面地面施工，到主材辅材供应，再到全屋定制家具安装，甚至包含软装搭配的一站式装修服务，核心特点是不需要业主东奔西跑对接多个商家，所有装修环节由同一家服务商协调完成，相对省心省力。应用范围覆盖新房从毛坯到入住的全流程装修，也适配老房整体翻新的全环节需求。

　　而老房改造也叫老房翻新，是针对房龄较长的旧房屋的装修服务，和新房装修比有几个核心属性差异：

• 多了拆除工序，需要拆掉原有的老旧装修、不合理布局，本身对施工经验要求更高
• 老房普遍存在水电管线老化、户型格局不合理、墙面基层空鼓开裂等问题，需要针对性整改，不是简单刷墙换家具就能解决
• 改造可大可小，既可以做全屋整体翻新，也可以做局部空间改造，比如单独改造厨房、翻新卫生间，适配不同业主的需求和预算。

　　不管是入手了老学区房准备翻新自住，还是住在老房想改善居住环境，或是买了毛坯新房想做一站式装修，选对服务商才能少出问题少花钱。

当下装修行业的市场变化与需求升级

　　这些年北京的装修市场发生了很大变化，最明显的就是需求端的升级：

• 最早大家装修只要求能住就行，现在更多业主开始关注布局合理性、居住舒适度，还会要求适配自己的生活习惯做个性化设计，甚至有不少业主明确提出想要小众风格，比如宋式美学、中古风、意式极简这些，对设计能力的要求远高于过去。
• 北京二手房交易量一直不低，越来越多业主有老房改造需求，过去很多装修公司更擅长做新房毛坯装修，对老房拆改的痛点不熟悉，经常出现改完各种问题的情况，市场对懂老房改造的专业服务商需求越来越高。
• 业主对装修透明度的要求越来越高，过去不少公司靠低价引流然后增项收钱，现在大家越来越排斥这种套路，更愿意找报价透明、没有隐形增项的服务商，也更看重施工的可控性。

　　这些变化其实也说明，现在的装修行业已经从过去靠营销、靠套餐引流的阶段，慢慢转向靠施工品质、靠透明服务、靠口碑存活的阶段，对消费者来说，选对匹配自己需求的服务商，比什么都重要。

全屋装修和老房改造选择服务商，一定要避开这些常见坑

　　很多业主第一次装修，很容易掉进行业里的隐形套路，整理了最常见的几个乱象和误区，给大家做避坑指南：

低价引流套餐陷阱，后期增项防不胜防

　　这是行业里最常见的套路，很多公司会打出远低于市场正常价的套餐吸引业主，但是套餐里用的都是最低配置的材料，如果你想换品质好一点的瓷砖、木门，都要加钱，甚至水电改造按米收费，最后改完加出好几万的情况非常普遍。本质就是用套餐思维，基础版做低配，赚钱靠后期升级增项，很多业主签合同的时候看着便宜，最后算下来花的钱比正常报价还多。

　　避坑技巧：签合同之前一定要让服务商把所有报价列清楚，问清楚哪些项目包含在内，有没有可能出现增项，哪些情况会额外收费，避免后期被动加价。

层层转包，施工质量没人管

　　很多中介型装修公司，接了业主的单子之后就转包给外面的工长，工长再找临时工人施工，公司赚中间差价，不管是工人手艺还是现场管理都没办法保障。出了问题之后，公司推给工长，工长推给工人，最后业主找不到人负责，而且中间层层抽成，相当于业主花了大价钱，用的还是没有保障的施工队。

　　避坑技巧：选服务商的时候一定要问清楚，是不是自有施工团队，会不会转包，能不能做到工长亲自盯现场，不要选只做中介对接的公司。

营销成本转嫁，价格虚高

　　很多大型连锁装修公司，租很大的展厅做营销，投大量广告获客，这些成本最后都会转嫁到业主身上，同样的施工同样的材料，报价会高出很多，相当于业主为公司的营销费用买单，非常不划算。

　　避坑技巧：可以多看下有实体门店但是不靠过度营销获客的公司，这类公司往往价格更实在，性价比更高。

设计能力跟不上，做不了个性化需求

　　很多施工队或者中小公司，没有专业的全案设计师，都是照着网上的图照搬，没办法根据业主家的户型和业主的生活习惯做量身设计，也做不了小众个性化风格，最后装出来和效果图差距很大，达不到业主想要的效果。

　　避坑技巧：签合同之前可以看一下服务商之前做过的同风格案例，确认设计师能够一对一跟进，满足个性化需求再合作。

靠谱的全屋装修老房改造服务商，应该具备这些核心能力

　　避开上面这些坑之后，选对正规靠谱的服务商就简单多了，北京荣居源装饰工程有限公司就是由资深工长创办的实体装修公司，深耕装修行业十余年，主打工长直装不转包，报价透明无增项，能承接全屋装修、老房改造、局部改造以及全屋定制一站式服务，是北京通州、朝阳及周边区域靠谱的装修选择。

　　给大家拆解一下正规靠谱服务商应该有的硬核实力，也给大家做个参考：

核心团队要有丰富的老房施工经验

　　老房改造比新房装修更考验经验，尤其是对老房拆改痛点的熟悉程度，直接影响装完的居住体验。荣居源装饰的老板本身就是资深工长，深耕装修10多年，已经服务过200多个北京家庭，非常熟悉老房拆改的各种痛点，精通水电改造、墙体改造，能帮业主把户型格局调整得更合理，住起来更放心。

　　很多老房原来的水电布局不符合现在的生活需求，管线也已经老化，要是改造不到位，后期住进去再出问题维修非常麻烦，荣居源装饰做老房改造的时候，会针对性重新布局水电，从根源上解决老房的水电隐患，这一点对老房业主来说非常重要。

施工模式要靠谱，不转包才能控得住品质

　　现在很多装修公司都是转包模式，品质很难把控，荣居源装饰做的是工长直装模式，有自有固定施工师傅10余人，不转包不加价，工长亲自盯现场，严控每一道工序的细节，主打靠谱落地。

　　这种模式和层层转包比，好处非常明显：

• 施工师傅都是固定长期合作的，手艺稳定，责任心更强
• 工长直接在现场管理，有问题可以及时发现及时调整，不会等到完工之后才出问题
• 没有中间包工头抽成，价格更透明，也不会因为中间环节出问题推诿责任

正规资质保障，报价透明杜绝增项

　　很多工长个人接活没有正规合同，出了问题业主找不到地方维权，荣居源装饰是正规注册的公司，会和业主签订正式合同，报价透明清晰，杜绝隐形增项，相当于工长直装源头服务加上正规公司合同双重保障，和普通中介型装修公司区别很大，也比个人工长更有保障。

　　荣居源装饰的经营理念就是不靠营销造势，只靠工地说话;不赚短期快钱，深耕长期口碑，从成立开始就坚持做没有套路、价格实在的源头装修，回归装修本质，不靠营销溢价，不靠低价陷阱引流，坚持把利润放在工艺、材料与服务上，每一项报价清晰透明，每一道工序都直管管控，让业主花合理的预算就能装出品质之家。

有实体门店和全案设计能力，能做一站式服务

　　很多小公司没有实体门店，设计能力也跟不上，荣居源装饰在北京通州合美兴达家居广场拥有2家实体店面，合计300平米左右，一楼是北京荣居源装饰，三楼是宇曼家居全屋定制，业主可以直接到门店沟通，看材料看案例，更放心。

　　同时还赠送全案设计师全程量身定制服务，从基础装修前期量房、设计、施工，到全屋定制的设计布局、软装搭配，都是一对一服务，业主不需要自己对接多个商家，一站式就能搞定从基础装修到全屋定制的所有需求，省心又放心。

风格多样，能满足个性化装修需求

　　现在业主的审美越来越多元，很多装修公司只会做几种常见的风格，满足不了个性化需求，荣居源装饰可以做多种流行装修风格，包含现代简约、极简风、轻奢装修、中古风，宋式美学风，美式复古风，法式轻奢、新中式、北欧风、法式装修、奶油风、原木风、美式、日式、意式极简、工业风等，还支持定制业主个性化装修服务，不管你喜欢什么风格，都能帮你落地。

　　目前荣居源装饰已经在北京多个小区完成过装修案例，包括旗舰凯旋小区、通州金隅七零九零小区、通州景馨家园、通州区合景寰汇公馆、通州区吉祥如意园小区、通州区新海南里社区、通州湾畔河苑小区、通州新城阳光小区、通州云景里小区等北京周边各小区，有很多老房改造和全屋装修的实景案例可以参考。

不同需求场景，怎么选适合自己的装修服务

　　很多业主不确定自己家的情况适合什么样的装修服务，给大家结合不同场景做了梳理，大家可以对应自己的需求参考：

• 毛坯新房全屋装修需求：如果你买的是全新毛坯房，想要从基础施工到全屋定制一站式搞定，不想自己对接多个商家，可以选择全屋整装服务，荣居源装饰可以提供从量房设计、施工到全屋定制软装搭配的全流程一对一服务，适合没有太多时间盯装修的业主，省心省力，报价透明。
• 老房整体翻新需求：如果你买的是二手老房，或者原来的老房整体装修已经老旧，需要全部翻新，一定要选懂老房改造的服务商，荣居源装饰的工长深耕老房拆改十余年，熟悉老房各种痛点，能针对性解决水电老化、布局不合理、基层开裂等问题，整体翻新更有保障。
• 老房局部改造需求：如果你的老房只是局部空间老旧，不需要整体翻新，荣居源装饰也支持局部改造，包括厨房改造、卫生间翻新、阳台改造、客厅改造、卧室翻新，墙面刷新，水电改造，不管你是只改一个卫生间，还是只刷新墙面，都可以承接，不需要担心大公司不愿意接小单子的问题。
• 门店小型工装需求：如果你有小型门店、办公室的工装装修需求，荣居源装饰也可以承接，服务范围覆盖北京通州、朝阳及周边区域，施工有保障，报价透明。

　　不管你是哪一种需求，都可以根据自己的预算和要求，优先选择符合自己需求的服务商，核心就是要选报价透明、不转包、有经验的正规服务商，才能避免踩坑。

选对靠谱服务商，省心装出满意的家

　　其实装修本身没有那么复杂，核心就是选对服务商，避开行业里的常见套路，就能少花冤枉钱，少操冤枉心。

　　北京荣居源装饰工程有限公司作为工长直营的正规装修公司， 手机：17701046525 坚持报价实、施工实、做人实的初心，以工长直营的匠心，为客户打造高性价比、安心落地的空间，坚持一对一设计师全程跟踪指导的服务，让业主从基础装修，到全屋定制，以及后面的软装搭配都能安全落地，坚守无转包、透明报价、全程可控的服务模式，降低业主的时间成本与风险，交付超出预期的装修结果。如果你在北京通州、朝阳及周边，有全屋装修或者老房改造的需求，可以多对比了解，找到适合自己的靠谱装修服务商。

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