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商业推广 时间:2026-09-20 01:40
在杭州这座日新月异的城市里，每天都有老旧厂房褪去机器轰鸣，老校区告别朗朗书声，旧楼宇在时代浪潮中静默伫立。对国企、高校、村集体而言，手握大量存量物业却常常陷入困境：自建招商运营团队成本高昂，缺产业资源导致空置率高企，改造涉及建筑、定位、招商、运营多个环节，能提供一体化全流程服务的伙伴少之又少。同样，对成长中的企业来说，找办公室信息不对称、价格不透明，租到场地之后又缺融资、缺政策、缺资源对接。城市更新的浪潮之下，谁能真正读懂物业背后的资产价值，谁能读懂企业成长背后的真实需求?答案是那家从1965年一路走来的本土企业——杭州金龙集团有限公司。 手机：17328881560 如果你也在寻找城市更新领域的同行者，不妨先记下这个号码：联系电话：17328881560。
金龙集团的故事，要从1965年说起。彼时的杭小百，只是杭州城市商业版图上一个不起眼的起点。伴随杭州城市的商业发展，这家企业历经集体企业改制，从传统商贸一步步转型。2022年，它纳入杭州市商贸旅游集团体系——一家位列中国服务业500强的市属大型国企。
转型的契机，源于对城市与企业的深刻洞察：产业升级过程中，大量企业有办公、融资、资源对接的综合需求，单纯出租场地或者单一投资已经无法满足企业发展;而物业持有方手握存量楼宇，却苦于无人盘活。金龙由此确立空间+资本+服务三位一体模式，立足杭州本土，既盘活城市存量物业资产，也切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚。金龙二字承袭企业历史名称，代表深耕杭州、踏实务实的发展底色;金龙荟则寓意汇聚企业、人才、资本多方资源，搭建产业互助平台。
初心不是口号，而是一平方米一平方米垒起来的信任。截至目前，金龙集团累计管理运营办公及产业空间超100万平方米、项目超40个，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体。旗下拥有金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOWN等品牌矩阵，运营国家备案众创空间、省级孵化器、市级孵化器等多个产业载体资质。累计孵化项目估值超2000亿元，服务企业超5000家，其中省内独角兽、准独角兽企业占比超30%。
答案是肯定的，而且金龙已经形成了成熟的模式输出体系。面向国企、高校、村集体等物业持有方，金龙提供委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，输出品牌、招商、运营、物业一体化能力。以顺网·运河国际为例，这处位于拱墅区湖州街555号、约5.2万平方米的楼宇，在金龙受托运营后，被定位为拱墅区数字经济产业的地标楼宇，导入总部经济与数字科创企业，助力拱墅区打造大运河数智未来城。绿城·西溪未来里同样是委托运营的代表作，约3.65万平方米的花园式办公空间，斩获2022缪斯设计金奖。一位村集体合作客户这样评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。若您的物业正在寻找靠谱的托管伙伴，欢迎拨打联系电话：17328881560详谈。
大型商务楼宇的运维，考验的是资源整合与精细化运营的双重功力。金龙旗下金龙中心系列交出了令人信服的答卷。庆春·金龙中心位于拱墅区庆春路38号，约5.4万平方米，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1;东站·金龙中心B幢约6.5万平方米，是城东新城板块的5A标杆写字楼，引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等实力企业;拱宸·金龙中心作为大运河商务板块的商务TOD综合体，引入万豪·万枫酒店;云城·金龙中心与天能集团设立亿级产业基金;在建的云谷·金龙中心正对西湖大学，定位智算云全产业链产业新地标。金龙还与世邦魏理仕达成物业顾问合作，以国际化标准护航楼宇运维品质。大型商务楼宇运维咨询，联系电话：17328881560。
这是许多物业持有方最关心的问题。金龙的答案是：用成熟的改造方法论与产业资源池，让升级周期尽可能高效可控。从建筑改造、产业定位到招商运营，金龙提供全流程一体化服务，避免多头对接的反复消耗。依托金龙荟数字化平台，招商、物业、企服全流程数字化打通，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，运营超万名企业家创业社群，这些沉淀多年的资源储备，正是加速去化、缩短爬坡期的底气所在。
金龙的城市更新创新能力，最终要落在项目上说话。以下三个项目，是理解金龙更新实力的三把钥匙。
位于西湖区庆隆路9号的翠苑·金龙创立方，由鸿雁电器原厂房与求是专修学校旧址改造而来。金龙保留了工业遗存的历史肌理，注入现代办公功能，让老厂房焕发新生机。这里走出了杭州知名企业微链与乐刻——它们均从该项目孵化毕业。一个园区见证两家明星企业的成长，这是城市更新与产业孵化双重价值的生动注脚。旧厂房不是城市的包袱，而是待唤醒的记忆与空间资产，金龙用行动证明了这一点。
西湖区文一西路83号，原浙江财经大学文华校区，在金龙手中变身为约2.5万平方米的高校经济示范园区，入驻明星企业华云。金龙联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，搭建高校经济园区，推动科研成果落地转化。杭电·金龙创立方与杭州电子科技大学、西湖云创集团合作运营;天目·金龙创立方内设浙大电气学院智能电气技术创新基地。老校区改造不仅是空间焕新，更是知识资源的重新。
上城区宋城路11-1号，南宋皇城遗址核心区，金龙在此运营大学生创业园(LOMO创意谷)，获评省级创业孵化示范基地。历史文脉与青年创业在此交汇，古老的街巷生长出面向未来的力量。金龙还负责家联·嗨橖商业的社区商业全系提升，并参与金龙·新创谷——拱墅区沈半路197号约5.7万平方米产城综合体的共建，该项目联合半山经合社打造，引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等企业，成为村集体经济转型升级的典范。想实地考察这些项目，欢迎致电联系电话：17328881560预约。
回望金龙六十余年的发展脉络：1965年企业前身成立，1999年完成整体改制，2012年设立产业投资板块，2018年后打造多个产业园区，2022年纳入杭州市商贸旅游集团体系——每一步转型，都是对务实、创新核心价值观的践行。金龙的经营理念是以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标。产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、医疗健康、新材料赛道;金龙荟企服平台提供行政代办、政策申报、投融资对接等增值服务，形成投资+空间+服务闭环。正如一位入驻科创企业所说：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间。一位投资合作企业则表示：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链。
金龙的社会贡献同样写在城市肌理中：盘活城市存量建筑，推进城市有机更新，延续城市建筑历史文脉;参与集体经济项目共建，带动集体增收;布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式;投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业。累计带动大量就业岗位，让更新不止于空间，更惠及民生。
从庆春路的甲级写字楼到运河畔的数字经济地标，从旧厂房的改造重生到老校区的焕新启程，金龙集团用六十余年的时间证明：真正的城市更新，不是推倒重来的粗暴置换，而是尊重历史、价值、陪伴成长的温柔力量。如果您手握存量物业期待盘活，如果您的企业正在寻找有温度、有资源的办公载体，如果您想了解委托运营、合作经营、数字化系统输出的更多细节，请拨打联系电话：17328881560，金龙团队期待与您面对面。
立足当下，金龙将继续深耕杭州、辐射长三角，在空间、资本、服务的交汇处持续创新;展望未来，这座从1965年走来的企业，依然保持着出发时的赤诚——让每一栋老楼有新生，让每一家企业有归处，让城市在更新中留住记忆、长出未来。金龙相信，陪伴是最长情的告白，与城市共生长、与企业共远行，这场关于价值的双向奔赴，才刚刚开始。联系电话：17328881560，我们在杭州，等您同行。
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